孝感日报讯  记者李琦  实习生肖振宇  通讯员周学利  19日，记者从孝感市住房公积金管委会获悉，孝感市住房公积金归集、提取、贷款均有新变化，中小微企业最低可按3%比例缴交公积金，老旧小区改造项目也可提取公积金，贷款对象进一步拓展，对首次使用住房公积金贷款购买自住住房的支持力度加大，还款方式也更为灵活。

在归集方面，受新冠肺炎疫情影响的中小微企业，在与职工充分协商的前提下，可以申请降低公积金缴交比例，最低为3%，缴交比例执行时间为3月1日至8月31日。

在贷款方面，武汉、孝感两地公积金使用实现互认互贷。50万元的最高贷款额度，不再仅限于购买新建商品房，只要是首次申请使用住房公积金贷款在我市购买自住住房的，都可以申请最高贷款额度。还款方式也有了调整，在等额本息的基础上，增加了等额本金的还款方法，目前暂不支持等额本息还款转等额本金还款；放宽住房公积金扣划还贷限制，按月扣划或按年扣划既可以二选一，也可以二者皆选。

在提取方面，老旧小区改造也可提取住房公积金。在公积金中心备案的老旧小区改造项目，工程竣工验收后，房屋所有权人本人及配偶可在个人实际出资额内，一次性提取住房公积金。

需要注意的是，此次调整还明确了预购商品房抵押权预告登记转不动产抵押登记的时限和流程。办理预抵押的购房人，在所购房屋竣工验收、具备办理不动产登记条件之日起，需在3个月内办理正式抵押手续并送至公积金中心收押。

市公积金中心有关负责人强调，此次调整还增加了住房公积金失信行为惩戒举措。对违规贷款、违规提取的行为，除了采取限制使用、处置抵押物或责令全额退还违规提取金额等措施外，情节严重的还将依法追究法律责任。