记者闵丽萍 特约记者肖元玲

9月23日上午，记者来到孝感云梦城区铁西片区，走进原省机配家属院，看到院内一处空地上，两台挖掘机轰鸣，车臂不停伸缩着正在作业，五六名工人正在进行土方施工，现场一派忙碌的景象。

“这里按规划要修建一个大污水池，居民楼栋那边也正在进行雨污分流管道的施工。”项目经理聂红兵一边领着记者看现场，一边介绍说。

据介绍，铁西片区老旧小区改造工程被纳入云梦县2019年重点项目，包括省机配南区和北区两个小区，建于上世纪60年代，现有14栋楼、居民574户。

工作做到群众心里

“省机配原是国企单位，破产清算后，小区无物业管理，卫生脏乱差、车辆乱停放、乱搭盖严重。”该小区业主委员会代表李华珍感叹地说，改造施工前，她曾细数过，仅居民乱搭乱建的大小棚子就有46个。

在北区，一个足球场大小的场地刚刚平整完，等待硬化刷黑。“这里原来是一排停车棚，都是居民各家各户搭建的。”云梦县住建局副局长徐火发介绍，铁西片区老旧小区改造于9月23日启动，计划投资800多万元，涉及10余项改造内容，包括拓宽道路、加铺沥青路面、修建停车位、增加雨污分流设施、安装庭院照明设施、安装监控系统、修建健身场地，等等，预计11月底完工。

“前期拆违，涉及到一些居民搭建的棚子，大家都能主动配合改造工作，毫无怨言，毕竟改造也是为大家好。”李华珍说。

小区居民也纷纷表示，这次改造，他们都很期待，没想到居住了几十年的小区还能焕然一新，感觉太幸福了。

既要改好更要管好

在西大路118号的云梦县水利和湖泊局宿舍院，这里的改造建设也正如火如荼地进行着。

该小区共有7栋住宅楼，分别建于1979年-1998年，有133家住户598人，由于年久失修，院内的道路、管道、围墙、房屋墙面、楼顶屋面等破损严重，特别是高压变压器、低压配电柜、电路电线存在严重的安全隐患。

该小区改造计划投资414万元，改造涉及道路、绿化、照明、雨污水改造、供电线路屋面外墙等基础设施，以及停车位、休闲健身场地等服务设施。“社区居民参与方案设计，监督施工。老旧小区改造对于居民而言，不只是卫生状况明显改善、生活环境更加舒适，更多的是增添了一种身在其中的自豪感和幸福感。”徐火发说。

据了解，2019年、2020年被云梦县纳入改造范围的老旧小区共有19个，总投资5200多万元，预计今年12月底全部完工。为更好地推进改造工作，云梦县成立老旧小区改造工作领导小组，采取改造一批、谋划一批的工作模式，在保证开工建设一批项目的同时，积极对下一批改造的老旧小区开展项目申报、设计等前期工作。每个项目采取领导挂点制度，在抓项目进度的同时，严把工程质量关，确保项目管理规范、建设质量过硬。

此外，为了确保改造的效果，形成长效机制，对于改造后的小区全力指导组建业主委员会，有条件的要求聘请物业公司进行有效管理，对于条件暂时不成熟的小区，督促采取“楼栋管理”模式，防止脏乱差现象反弹。