本网讯    5月8日，孝南区广场街道晒书台社区金都九龙城小区酬金制物业服务合同签约。在市委社会工作部、市住房和城市更新局的联合指导帮扶下，该小区成功推行酬金制物业服务模式，标志着我市在探索物业服务模式改革、推动基层治理上迈出坚实一步。

金都九龙城小区建成于2013年，共705户。过去，因历史遗留问题多、传统“包干制”监管难，物业矛盾突出。在街道和社区的推动下，小区先后破解水电运维、消防设施整改、居住环境整治等民生难题，为物业服务模式改革奠定坚实基础。经多方充分调研、反复协商、广泛征求业主意见，该小区最终确定推行酬金制物业服务模式。

该服务模式核心在于打破传统“包干制”收支模糊的局面，变“糊涂账”为“明白账”。小区全面梳理物业费、公共收益、维修支出等账目，经业主投票表决后落地实施。

“酬金制秉持公开透明、专款专用、按质取酬、业主监督原则，推动业主从‘被动缴费’变为‘共同理财’，实现业主自治、物业专业服务的良性互动。”晒书台社区负责人表示，这一模式不仅理顺了物业与业主的关系，更激活了小区自治活力。

该小区业委会主任表示，资金收支全程阳光化，让业主缴费更安心、监督更有力，进一步融洽了社区、业委会、物业三方关系。

据了解，社区、业委会、物业服务企业将持续深化“三方联动”机制，推进红色物业提质。业委会也将定期公示收支明细与服务清单，主动接受业主监督，切实把资金用在民生实处，持续提升小区居住品质与治理水平。

（全媒体记者郑玉欢  特约记者陈出  通讯员黄琦）