特约记者  程国辉  通讯员  张明庆

挖掘机长臂挥舞，运输车辆往来穿梭，工人们抢抓有利天气开挖沟槽、平整道路、粉刷楼梯间……8月14日，记者一行走进应城经济开发区杨桥社区北美城市花园、应城市东马坊街道双环生活区等老旧小区改造施工现场，一派热火朝天的施工景象。

今年，应城市将老旧小区改造列入重点民生实事，共获批改造项目2个片区（直管公房及杨桥社区片区、东马坊双环生活区片区），涉及36个小区，惠及居民5750户，总建筑面积约55.81万平方米。其中，北美城市花园是本次改造中体量最大、施工条件最为复杂的小区——小区楼间距较窄，内部道路弯多路窄，空间缺失，大型机械作业难度大；加之小区原有车位配比严重不足，居民日常停车矛盾突出，给现场组织和工期安排带来了不小的挑战。

老旧小区改造项目启动之初，应城市住房和城乡建设局联合街道社区通过入户走访、发放征求意见表、召开居民座谈会等方式广泛听取群众诉求，收集意见建议，真正做到了“改什么、怎么改，群众说了算”。

“小区路本来就不宽，施工期间还要保证居民基本出行，材料进场、机械站位都得精打细算。”据介绍，为最大限度减少对居民生活的影响，施工方采取分段作业等措施，并提前与应城市公安局交通管理大队协调临时停车区域，逐户通知车辆迁移安排，确保施工不断档、居民出行不梗阻。

在改造模式上，本次项目采用EPC总承包模式，由该市国有建筑企业鼎丰建设工程有限公司承建，设计、施工、采购一体化统筹，方案设计更贴合小区实际需求，避免传统模式下设计与施工脱节、反复开挖路面、工期拖沓扰民的问题。

本次改造，聚焦安全底线，将供水、排水等看不见的地下管网作为重点，两个片区将累计改造给水、污水、雨水管道超过6.9万米，全面更新老化管网，实现雨污分流，着力治理雨天积水、渗漏；新建消防栓、新增照明设施，安装门禁及道闸，规范非机动车充电设施、打通堵塞的消防通道，为居民筑起坚实的安全屏障。

针对片区老年人口占比较高的实际，改造将从一老一小的现实需求出发，完善公共休憩区域、照明路灯等适老化细节，配合既有住宅加装电梯工作，形成更加便利的养老居住环境，让老年居民不用搬家就能就地安养。

 施工利用闲置空地改造为健身广场和口袋公园，新增座椅、健身器材、晾衣杆、文化墙、宣传栏、分类垃圾箱等，补齐老年人休闲和孩童玩耍的公共空间缺口，老城区的人情味和烟火气，在这些细节中被悉心守护。

停车难、出行堵是老旧小区的痛点。应城市住建部门通过盘活边角地、优化空间布局，两个片区将累计新建停车位682个，同步新建膜结构车棚，同时翻新改造车行道、人行道，修缮公共楼道墙面、屋面防水改造、更换落水管。

通过连片改造打通小区之间微循环道路，整个片区通行效率整体提升，居民日常出行不颠簸、下雨不积水、停车不用抢、楼下有休闲场地——这些实实在在的变化，让“新”触手可及。

应城市住房和城乡建设局还持续紧盯全面完工目标，严把安全质量关，加快推进施工进度，让小区居民早日看到家门口的变化、感受到实实在在的便利。

目前，应城市2026年老旧小区改造各标段施工单位已全部进场，整体工程计划于12月底竣工。